1. Egyszerűsített bejelentési tervdokumentáció. Egy 40 m² földszinti alapterületű, tetőtér beépítéses, összesen hozzávetőleg 60 m²-es szalmabála szerkezetű minta lakóépület egyszerűsített bejelentési tervdokumentációjához szükséges építészeti munkarészek (456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 1. melléklete szerint);
2. Kivitelezési tervdokumentáció (312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 8. melléklete szerint);
3. Tartószerkezeti tervfejezet;
4. Épületgépészeti tervfejezet (az általunk javasolt megoldás szerint);
5. Épületvillamossági tervfejezet (az általunk javasolt megoldás szerint);
6. Tételes árazatlan költségvetés.

1. Az egyszerűsített bejelentési tervdokumentáció tartalma

É-01, É-02 Földszinti és tetőtéri alaprajz 1:100 É-03, É-04 É-05-08 Épület két irányú metszetei Épület homlokzatai Műszaki leírás, Hulladék tervlap, Statisztikai adatlap Épületenergetikai számítás, Tűzvédelmi tervfejezet, Beépített anyagok teljesítményjellemzői, Szabadkézi látványterv 1:100 1:100

2. A kivitelezési tervdokumentáció tartalma

A jelenlegi jogszabályok nem írják elő kötelező érvényűen az ajánlati tervben szereplő épület esetén az építészeti kivitelezési tervdokumentáció elkészítését. A kivitelezési dokumentáció minden munkarésze az építészeti szándék, esztétika és műszaki tartalom megértéséhez, a kivitelezéshez, az építési szerelési munka szakszerű elvégzéséhez és az ellenőrzéshez szükséges. Kiviteli terv hiányában következnek az ötletelések és a szóbeli megállapodások, melyek után csak bizakodhatunk a kivitelező szakértelmében és jóhiszeműségében.

A kivitelezési terv a „friends” típusú ajánlati tervre készül. A különböző változatokban a válaszfalak helyei változnak, melyekről kiviteli szintű tervváltozatok nem készülnek. A méretek az egyszerű bejelentési tervről levehetők, valamint a kivitelezéskor a helyszínen egyeztetni szükséges.

A tervdokumentáció részei:

Építészeti pallér terv:

Alaprajzok                          1:50
Homlokzatoki tervek       1:50
Metszetek                           1:50
Fedélszék terv                   1:50
Lépcső terv                        1:25
Nyílászáró konszignáció 1:50

Kiegészítő építészeti részlettervek, jellemző csomópontok (1:10)

Lábazat általános helyen, Lábazat tornácnál
Eresz általános helyen, Tető gerinc, Tető-oromfal, tető tornác
Ablak beépítése, vízszintes és függőleges csomópont
Ajtó beépítése, vízszintes és függőleges csomópont
Egy jó kiviteli terv biztosítékot jelent a résztvevő felek számára:

• a tervezőnek, hogy saját elképzelései valósulnak meg,

• a megrendelőnek, hogy jó minőségben épül meg a ház a lehető legjobb ár/érték aránnyal és

• a kivitelezőnek, hogy nem kell szinte nulláról indulva megálmodnia, hogy mégis hogyan épüljön fel a látványterven és az egyszerűsített bejelentési tervdokumentációban pompázó, ám műszakilag részletezendő, elnagyolt elképzelés.

Az ajánlati tervtől a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. melléklete (Építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek) szerinti esetekben lehet eltérni. Amennyiben a jogszabályban meghatározottakon túli változtatást szeretnének végrehajtani, akkor az ajánlati terveket módosítani szükséges az egyszerű bejelentési terv előírásainak megfelelően.

A kivitelezési terv a „friends” típusú ajánlati tervre készül. A különböző változatokban a válaszfalak változnak, melyet a helyszínen egyeztetni kell. Amennyiben igény van rá, a kiviteli terveket egyedi ajánlat szerint módosítjuk.

A tervmódosításra tudunk külön tervezési ajánlatot adni. A tervmódosításnak minden esetben szabályosnak, a helyi előírásokhoz illeszkedőnek kell lennie.

Az ajánlatunkban szereplő tervcsomag jó kiindulási alap az építkezés előkészítéséhez, megkezdéséhez. A tervben fogalt megoldások, anyaghasználat és tömegalakítás a magyarországi legtöbb településen megépíthető. A tervezési szakmai programot a vonatkozó szabványok, szakmai elvárások alapján az EKA csapatával közösen készítettünk. A lakóépület kialakításánál az energiatakarékos építést és a gazdaságos üzemeltetést vettük alapul.

A vonatkozó szabványok és törvényi előírások:

1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről;
253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről;
54/2014. (XII. 5.) BM rendelet az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról
7/2006. (V. 24.) TNM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról;
155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről;
456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről és egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek módosításáról.

• Talajmechanikai vizsgálatot és geodéziai felmérést. Az épület alapozása a talajmechanikai adottságok tekintetében változhat. Amennyiben igény van rá, talajmechanikust és geodétát tudunk ajánlani.
• A konkrét helyszínre való adaptálást (Bővebben az adaptációról)
  
• A jogszabály által előírt tervezői művezetést. (Bővebben a tervezői művezetésről)