Az első szalmabála tiny house Magyarországon!

Minimális költségek
Maximális kényelem

Minimális környezetterhelés
Maximális innováció

Minimális alapterület
Maximális helykihasználás

MAX40 projektünk keretében olyan szalmabála lakóházak létrehozását segítjük, melyek földszinti hasznos alapterülete nem haladja meg a 40 m2-t. Ezek innovatív, okos elrendezésű, kiváló helykihasználású, szerethető kisházak. Energiaigényük mind az építkezés, mind a használat szakaszában alacsony, ezért valódi környezetbarát, klímatudatos épületek. Nagy hangsúlyt helyezünk a kertkapcsolatra (terasz, télikert), ezért ezek a házak fűtési szezonban kompaktak, nyáron kinyílnak, kényelmesen nagyok.

ELKÉSZÜLT ÉS MEGVÁSÁROLHATÓ A MAX40 SZALMABÁLA LAKÓHÁZ TÍPUSTERVE!

GYAKRAN ISMÉTELT KÉRDÉSEK

A tervek, melyeket a projekt keretében létrehozni tervezünk, a jelenleg érvényes jogszabályi elvárásoknak fognak megfelelni. Amennyiben üzleti modellünk sikeres lesz és tudjuk biztosítani a projekt fenntartását, a terveket folyamatosan igazítjuk majd a változó szabályozáshoz.

Igen, miután részt vettél a finanszírozásban és megvásároltad a kedvezményes terveket, módosíthatod azokat igényeidnek megfelelően építész tervező közreműködésével.

Igen. Sőt, attól többre is. Mivel kiviteli terv szinten dolgozzuk ki a dokumentációt, így egy jól felkészült kivitelező különösebb szalmabála-építészeti gyakorlat nélkül is el tudja végezni a kivitelezést.

Igen, az adaptáció minden esetben szükséges. Ennek mértéke a helyszíntől függ. Általában az adaptáció nem jelentős tervezői munka, de például egy hegyoldalban épített ház tervei nagyobb plusz tervezési munkát igényelnek. Jelentős tereplejtés esetén statikus tervezőnek is felül kell vizsgálnia a tervet és szükség lesz geodéziai felmérésre, talajmechanikai vizsgálatra is.

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ:

312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet szerint
É-00 Helyszínrajz 1:200
É-01 Földszinti alaprajz 1:100
É-02 Tetőtéri alaprajz 1:100
É-03-04 Kétirányú metszetek 1:100
É-05-08 Épület homlokzatai 1:100
É-09 Utcai homlokzat 1:100
É-10 Kitűzési rajz 1:200
É-11 Építménymagasság számítás 1:100
         Műszaki leírás, Hulladék tervlap, Statisztikai adatlap
         Épületenergetikai számítás, Tűzvédelmi tervfejezet
         Szabadkézi látványterv

ÉPÍTÉSZETI KIVITELEZÉSI TERV
A jelenlegi jogszabályok nem írják elő kötelező érvényűen a tervezési programban szereplő épületek esetén az építészeti kivitelezési tervdokumentáció elkészítését. A kivitelezési dokumentáció minden munkarészei az építészeti szándék, esztétika és műszaki tartalom megértéséhez, a kivitelezéshez, az építési szerelési munka szakszerű elvégzéséhez, az ellenőrzéshez szükséges. Kiviteli terv hiányában következnek az ötletelések és a szóbeli megállapodások, melyek után csak bizakodhatunk a kivitelező szakértelmében és jóhiszeműségében.

Egy jó kiviteli terv biztosítékot jelent a résztvevő felek számára:
a tervezőnek, hogy saját elképzelései valósulnak meg,
a megrendelőnek, hogy jó minőségben épül meg a ház a lehető legjobb ár/érték aránnyal és
a kivitelezőnek, hogy nem kell szinte nulláról indulva megálmodnia, hogy mégis hogyan épüljön fel a látványterven és az egyszerűsített bejelentési tervdokumentációban pompázó, ám műszakilag részletezendő, elnagyolt elképzelés.

Építészeti pallér terv:
Alaprajzok                             1:50              
Homlokzat tervek                1:50              
Metszetek                              1:50              
Fedélszék terv                      1:50             
Tetőfedési terv:                    1:50              
Lépcső terv                            1:25
Belső padlóburkolat terv    1:50
Nyílászáró konszignáció     1:50              

Kiegészítő építészeti részlettervek
jellemző csomópontok                                 1:10              
Lábazat általános helyen, Lábazat tornácnál, Eresz általános helyen, Tető gerinc, Tető-oromfal, tető tornác. Ablak beépítése, vízszintes és függőleges csp., Ajtó beépítése, vízszintes és függőleges csomópont

A terveket digitális adathordozón PDF/A formátumban fogod megkapni.

Lényegesen olcsóbb. Ma az egyszerű bejelentési tervdokumentáció ára minden kötelező tervfejezettel minimum 700 000 Ft. Ráadásul a szalmabála technológia sajátosságai miatt célszerű kiviteli tervekkel dolgoztatni. A kiviteli terv szintű tervcsomagunk piaci ára 1 600 000 Ft körül lenne, ha egyedileg megtervezteted.

A típustervet tehát közel negyedáron kínáljuk.

Nem. A tervért esetleg akkor nem kérnek pénzt, ha kivitelezéssel együtt ajánlják. Ekkor nyilván a kivitelezési költségbe tudják be a tervezési költséget.

Ha egy terv ingyenes, akkor az valószínűleg tanulmányterv, azaz még sem engedélyezésre, sem kivitelezésre nem alkalmas.

Alapítványunknak van egy ingyenes szalmabála ház típusterve, amit valóban ingyen bocsátottunk bárki rendelkezésére. Az a dokumentáció adományokból készült sok évvel ezelőtt, nonprofit jelleggel. Egyébként a mai engedélyezési eljáráshoz már kevés, ugyanis nem tartalmaz jelenleg kötelező tervfejezeteket. Nem tartalmaz továbbá semmilyen kiviteli szintű tervet.

Aki 2019 december 31-ig megvásárolja típusterv dokumentációnkat, az a következő szalmabála építészet képzésünkön ingyen vehet részt. A képzés ára normál esetben 30 000 Ft lesz, várható időpontja 2020 január.