Az első szalmabála tiny house Magyarországon!

Minimális költségek
Maximális kényelem

Minimális környezetterhelés
Maximális innováció

Minimális alapterület
Maximális helykihasználás

MAX40 projektünk keretében olyan szalmabála lakóházak létrehozását segítjük, melyek földszinti hasznos alapterülete nem haladja meg a 40 m2-t. Ezek innovatív, okos elrendezésű, kiváló helykihasználású, szerethető kisházak. Energiaigényük mind az építkezés, mind a használat szakaszában alacsony, ezért valódi környezetbarát, klímatudatos épületek. Nagy hangsúlyt helyezünk a kertkapcsolatra (terasz, télikert), ezért ezek a házak fűtési szezonban kompaktak, nyáron kinyílnak, kényelmesen nagyok.

AJÁNLATUNK

Két projektet kínálunk közösségi finanszírozásra
Az egyik egy alaposan átgondolt, 40 m2 alapterületű szalmabála kis ház tervdokumentációja, beleértve a kiviteli szintű részlet terveket. Azért ajánlunk kiviteli terveket, mert így tudjuk leginkább biztosítani azt, hogy minden részletében megfelelően kialakított szalmaházak épüljenek. Ennyi év tapasztalattal a hátunk mögött tudjuk, hogy ez lényeges. A tervanyagot a közösségi finanszírozásban résztvevők számára a piaci ár töredékéért, akár 1/6 áron kínáljuk.
Másik ajánlatunk egy, a készülő típusterv alapján felépített MAX40 demó ház kipróbálása. Az ott tölthető éjszakák száma attól függ, ki mekkora összeggel támogatod, a demó ház kivitelezését, alább megismerkedhetsz a részletekkel.

A MAX40 házak nyilván nem mindenkinek és nem minden élethelyzetben felelnek meg. Mi azokra számítunk, akik – hozzánk hasonlóan – beleszeretnek.

GYAKRAN ISMÉTELT KÉRDÉSEK

A közösségi finanszírozás lényege, hogy egy ötlet megvalósítására, vagy prototípus sorozatgyártására az ötletgazda kis összegű támogatást kér az érdeklődőktől. Az érdeklődőkből támogatók lehetnek, akik a projekt finanszírozójává válnak. A támogatók tehát előfinanszírozzák a megvalósítást. Az ötletgazda cserébe előnyöket kínál a támogatóknak, ami általában kedvezményes ár az elkészült termékre.

Ebben az esetben az Energia és Környezet Alapítvány visszafizeti a közösségi finanszírozás összegét kamat nélkül, de teljes összegben.

A tervek, melyeket a projekt keretében létrehozni tervezünk, a jelenleg érvényes jogszabályi elvárásoknak fognak megfelelni. Amennyiben üzleti modellünk sikeres lesz és tudjuk biztosítani a projekt fenntartását, a terveket folyamatosan igazítjuk majd a változó szabályozáshoz.

Igen, miután részt vettél a finanszírozásban és megvásároltad a kedvezményes terveket, módosíthatod azokat igényeidnek megfelelően építész tervező közreműködésével.

Alap szerkezeti logika terveink szerint egy készül ebben a projektben, de lesznek pl. homlokzati variációk eltérő nyílászáró kiosztásokkal. Több részletben tervezünk módozatokat kínálni, ilyen a homlokzatburkolat variációi, nyílászárók, belső terek, galéria, vagy a terasz kialakítása, illetve potenciális átalakítása télikertté.

Ezek a módozatok ugyanazon terv eltérő hangsúlyú belső kialakításai lesznek, tehát mindegyik része lesz az átadott tervdokumentációnak. Választhatsz, hogy melyiket szeretnéd megvalósítani.

Igen. Sőt, attól többre is. Mivel kiviteli terv szinten dolgozzuk ki a dokumentációt, így egy jól felkészült kivitelező különösebb szalmabála-építészeti gyakorlat nélkül is el tudja végezni a kivitelezést.

Igen, az adaptáció minden esetben szükséges. Ennek mértéke a helyszíntől függ. Általában az adaptáció nem jelentős tervezői munka, de például egy hegyoldalban épített ház tervei nagyobb plusz tervezési munkát igényelnek. Jelentős tereplejtés esetén statikus tervezőnek is felül kell vizsgálnia a tervet és szükség lesz geodéziai felmérésre, talajmechanikai vizsgálatra is.

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ:

312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet szerint
É-00 Helyszínrajz 1:200
É-01 Földszinti alaprajz 1:100
É-02 Tetőtéri alaprajz 1:100
É-03-04 Kétirányú metszetek 1:100
É-05-08 Épület homlokzatai 1:100
É-09 Utcai homlokzat 1:100
É-10 Kitűzési rajz 1:200
É-11 Építménymagasság számítás 1:100
         Műszaki leírás, Hulladék tervlap, Statisztikai adatlap
         Épületenergetikai számítás, Tűzvédelmi tervfejezet
         Szabadkézi látványterv

ÉPÍTÉSZETI KIVITELEZÉSI TERV
A jelenlegi jogszabályok nem írják elő kötelező érvényűen a tervezési programban szereplő épületek esetén az építészeti kivitelezési tervdokumentáció elkészítését. A kivitelezési dokumentáció minden munkarészei az építészeti szándék, esztétika és műszaki tartalom megértéséhez, a kivitelezéshez, az építési szerelési munka szakszerű elvégzéséhez, az ellenőrzéshez szükséges. Kiviteli terv hiányában következnek az ötletelések és a szóbeli megállapodások, melyek után csak bizakodhatunk a kivitelező szakértelmében és jóhiszeműségében.

Egy jó kiviteli terv biztosítékot jelent a résztvevő felek számára:
a tervezőnek, hogy saját elképzelései valósulnak meg,
a megrendelőnek, hogy jó minőségben épül meg a ház a lehető legjobb ár/érték aránnyal és
a kivitelezőnek, hogy nem kell szinte nulláról indulva megálmodnia, hogy mégis hogyan épüljön fel a látványterven és az egyszerűsített bejelentési tervdokumentációban pompázó, ám műszakilag részletezendő, elnagyolt elképzelés.

Építészeti pallér terv:
Alaprajzok                             1:50              
Homlokzat tervek                1:50              
Metszetek                              1:50              
Fedélszék terv                      1:50             
Tetőfedési terv:                    1:50              
Lépcső terv                            1:25
Belső padlóburkolat terv    1:50
Nyílászáró konszignáció     1:50              

Kiegészítő építészeti részlettervek
jellemző csomópontok                                 1:10              
Lábazat általános helyen, Lábazat tornácnál, Eresz általános helyen, Tető gerinc, Tető-oromfal, tető tornác. Ablak beépítése, vízszintes és függőleges csp., Ajtó beépítése, vízszintes és függőleges csomópont

A terveket digitális adathordozón PDF/A formátumban fogod megkapni.

Igen, ilyen finanszírozással készítettük el első szalmabála típustervünket egy 100 m2-es családi házra 2016-ban. Az a terv szabadon hozzáférhető, de csupán engedélyes terv, azaz kivitelezéshez még kevés.

Egy épület egyszerűsített engedélyezési eljárásához ma köznapi nevén engedélyes terv, hivatalos nevén komplett egyszerű bejelentési terv szükséges. Ennek piaci ára hozzávetőleg 300 000 Ft. Egy ilyen egyszerűsített terv messze nem tartalmaz elegendő információt ahhoz, hogy speciális technológiával készült épületeket átlagos ismeretekkel rendelkező kivitelezők el tudjanak készíteni.

Mi a max40 projektben az egyszerű bejelentési terveken felülkivitelezési terveket készíttetünk azért, hogy minél jobb minőségű szalmabála épületeket építseteka segítségünkkel.

A hatályos jogszabályok nem írják elő kötelező érvényűen a tervezési programban szereplő épületek esetében a kivitelezési tervdokumentáció elkészítését. A kivitelezési dokumentáció munkarészei az építészeti szándék, az esztétika és a műszaki tartalom megértéséhez, a kivitelezéshez, az építési szerelési munka szakszerű elvégzéséhez és az ellenőrzéshez szükségesek. Kiviteli terv hiányában következnek az ötletelések és a szóbeli megállapodások, melyek után csak bizakodhatunk a kivitelező szakértelmében és jóhiszeműségében.

Egy jó kiviteli terv biztosítékot jelent a résztvevő felek számára

  • a tervezőnek, hogy saját elképzelései valósulnak meg;

  • a megrendelőnek, hogy jó minőségben épül meg a ház a lehető legjobb ár/érték aránnyal és;

  • a kivitelezőnek, hogy nem kell szinte a nulláról indulva megálmodnia, hogy mégis hogyan épüljön fel a látványterven és az egyszerűsített bejelentési tervdokumentációban pompázó, ám műszakilag részletezendő, elnagyolt elképzelés.

A kivitelezési tervcsomag részei és szokásos árai

Építészeti pallérterv

Alaprajzok 1:50 3×20 000=60 000 Ft
Homlokzatoki tervek 1:50 3x4x5 000=60 000 Ft
Metszetek 1:50 6×30 000=180 000 Ft
Fedélszék terv 1:50 3×50 000=150 000 Ft
Tetőfedési terv: 1:50 3×10 000=30 000 Ft
Lépcső terv 1:25 10 000 Ft
Belső padlóburkolat terv 1:50 3×10 000=30 000 Ft
Nyílászáró konszignáció 1:50 3×40 000= 120 000 Ft

Összesen 640 000 Ft

Kiegészítő építészeti részlettervek

jellemző csomópontok 1:10 10×30.000=300 000 Ft

Lábazat általános helyen, Lábazat tornácnál Eresz általános helyen, Tető gerinc, Tető-oromfal, tető tornác
Ablak beépítése, vízszintes és függőleges csp.
Ajtó beépítése, vízszintes és függőleges csomópont

Összesen 300 000 Ft

Egyszerű bejelentési terv 300 000 Ft

Tervdokumentáció mindösszesen 1 240 000 Ft

A tervezés közvetlen költségeit meghaladó beérkező támogatásokat Alapítványunk további terveinek megvalósítására fogjuk fordítani, melyekről értesülni fogtok közösségi oldalunkon. Ezek a tervek mind a szalmabála építészet hazai terjedését szolgálják.  

Ez egy általunk becsült összeg, ami a hasznos alapterületre (galéria nélkül) 250 000 Ft/m2 árat számolt. Mi legális foglalkoztatással, berendezéssel együtt számítunk erre az árszintre. És lényeges, hogy ez egy mintaház lesz. Saját részre egy ilyen lakóházat meg lehet építeni és be lehet rendezni lényegesen olcsóbban rengeteg saját, illetve önkéntes munkával, esetleg bontott, vagy meglévő anyagokkal.

Terveink szerint március 31-ig gyűjtjük a tervekre, és május 31-ig az építésre a támogatásokat.

Várjuk a további kérdéseket